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台灣屋齡逾30年的老房子高達384萬戶,老屋不僅居住品質差,還有安全疑慮,誰也無法保證,一旦地震來了,會發生什麼事,家中老人上下樓梯,更是舉步維艱。許多人有都更夢,因為重建後,房子價值不只翻倍,生活品質更能提升,也有助市容改善。但,喊了多年的都更,進度卻是牛步化,如今,政府全力推動老屋更新,政策利多大放送,老宅更新的美夢似乎見到一道曙光。
位於台北市中山區剛落成的新大樓,外牆全面天然石材,有空中花園、挑高6米5的氣派門廳、公設一應俱全,有如豪宅般。
「這間房子從我兒子讀建中就開始談都更了,過了十幾年終於成功,和仍在努力的都更社區相比,我們真的很幸運。」宋太太盼了16年,終於等到一間豪宅,新曆年前歡喜入厝。
很難想像,過去這裡是破舊不堪的老社區,經過都市更新重建後,如今完全換了個樣,推動中山區這棟都更宅成功的幕後關鍵人物是地主柯有明,16年來他協助建商整合當地兩個老社區,變身兩棟全新大樓。因為他,讓原本房價只有50萬元水準的老房子,搖身一變成為上看百萬元的高級豪宅。
台灣屋齡逾30年的老房子高達384萬戶,老屋比例高達45%,其中3.4萬棟不符合耐震標準,老屋不僅居住品質差,還有安全疑慮,誰也無法保證,一旦地震來了,會發生什麼事,家中老人上下樓梯,更是舉步維艱。
都更迷思:又要都更快又要不花錢
根據《今周刊》與永慶房產集團在2016年12月底合作進行的調查發現:有40%受訪者住在屋齡超過30年的老屋,有37%受訪者住家有都更的需求;但有高達7成的人認為,住家進行都更,在不須出錢的前提下,更新後合理換回的室內坪數是「一坪換一坪」且不含公設;有52%的人不願意為自家都更案額外支付營造費用,這兩項也是都更最大的迷思。
另外,大多數受訪者認為可忍受的都市更新案進行時間,竟然只有「3年以下」!對比當前都市更新案件動輒8年、10年的期程相比,幾乎是「不可能的任務」。也似乎解釋了為何高達52%的民眾,認為對於少數不同意戶,應該「由公權力執行強制拆除」。這項調查結果,台北市都發局都市更新處處長方定安、新北市都更處長張溫德皆異口同聲認為,這與民眾存在的都更迷思不謀而合。
一坪換一坪?近年房價下滑,條件大不同
他們認為,民眾面對都更,常常會出現幾個迷思。首先是「以為不用付出成本就可換回新房子」,其次是「一坪換一坪」的迷思,這是前台北市長郝龍斌任內喊出的都更口號,但必須在某些條件前提下才能成立,現在卻被民眾簡化為「基本條件」。(更多資訊詳見《今周刊》NO.1046期封面故事「老屋大富活」)
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凱蒂佩芮(Katy Perry)6/9即將推出新專輯《見證Witness》,睽違4年,凱蒂佩芮剪去一頭長髮,改以白金超短髮造型現身,除了以新形象示人,也似乎更有意願讓粉絲一窺自己的內心世界,日前上節目,凱蒂佩芮終於說明和泰勒絲隔空冷戰的緣由,還表示如果對方先示好,她可以不計前嫌立刻休戰。
凱蒂為宣傳新專輯登上《詹姆斯柯登深夜秀》的超人氣單元「Carpool Karaoke」,主持人柯登(James Corden)竟然大膽地問她和泰勒絲之間的恩怨,凱蒂也大方坦言是與舞者的合約撞期有關,誤會發生後,她曾試圖打電話給泰勒絲想解釋,表示:「我做了對的事,但她不接電話,甚至還為此寫了一首歌(壞到底Bad Blood)來講這件事。」柯登接著又問:「如果泰勒絲傳『不要再戰了』的訊息給你,那你會休戰嗎?」凱蒂立刻回答:「百分之百沒問題啊!」
新專輯封面搞怪的將雙眼遮住,但嘴巴卻多出了一隻眼睛,凱蒂表示,感粉絲陪伴她所有的音樂成就,因為自己藉由「唱歌」來看世界的方式,希望粉絲也透過唱歌這個管道來「見證」自己,所以才要把眼睛放到嘴巴裡。而談到日前發生在英國曼徹斯特的恐攻案震驚全球,凱蒂佩芮受訪時表示,人們所能做的,只有團結並且珍愛彼此。
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